Projektų derinimas
Prašymų pateikimas projektų derinimui
Projektas ir jo derinimas teikiant prašymą pirmą kartą:
- Klientas ar jo pasirinktas projektuotojas turi pateikti prašymą projekto derinimui (Priedas nr. 2) kartu su lydinčiais dokumentais (projektu .pdf formatu ir projekto planiniu sprendiniu.dwg formatu).
- Projekto planiniuose sprendiniuose (.dwg faile) turi būti pateiktos projektuojamų tinklų ašinės linijos, šuliniai/kameros/požeminės sklendės ir kiti tinklo elementai, žemės sklypų ribos, pastatų kontūrai. Brėžinys privalo būti koordinuotas.
- Viename prašyme galima pasirinkti tik vieną projekto dalį. Siunčiant kelias projekto dalis (pvz.: vandentiekio ir nuotekų šalinimo bei procesų valdymo ir automatizacijos) būtina pildyti atskirus prašymus.
- Prašymą siųskite el. paštu naujasklientas@vanduo.lt
Projektas bei jo derinimas gavus pastabas ir teikiant prašymą pakartotinai, bei gavus leidimą pastabas susitvarkyti per 2 d.d.:
- Klientas ar kliento pasirinktas projektuotojas turi pateikti prašymą projekto derinimui (Priedas nr. 2) kartu su lydinčiais dokumentais (projektu .pdf formatu ir projekto planiniu sprendiniu .dwg formatu).
- Projekto planiniuose sprendiniuose (.dwg faile) turi būti pateiktos projektuojamų tinklų ašinės linijos, šuliniai/kameros/požeminės sklendės ir kiti tinklo elementai, žemės sklypų ribos, pastatų kontūrai. Brėžinys privalo būti koordinuotas.
- Klientas ar kliento pasirinktas projektuotojas prie pateikiamo prašymo projekto derinimui turi pateikti užpildytą projektų pastabų aktą (akte privaloma atsakyti į pateiktas pastabas bei nurodyti, kokie veiksmai buvo atlikti. Aktą užpildo ir atsiunčia AB „Klaipėdos vanduo“ projektų derinimo inžinierius). Prašymą su projektų pastabų aktu siųskite el. paštu naujasklientas@vanduo.lt
PASTABA. Projekto sprendiniai vertinami vadovaujantis 2025-08-12 AB „Klaipėdos vanduo“ generalinio direktoriaus įsakymu Nr. 2025/V-ADM.4-4.E-76 „Dėl AB „Klaipėdos vanduo“ projektų derinimo grupės atsakomybių ribos derinant projektus aprašas“.
Atmintinė projektuotojams
Siekiant sklandesnio ir greitesnio projektų derinimo, rekomenduojame rengiant projektą pasinaudoti projektų derinimo atmintine, kurią rasite paspaudę ČIA.
Projektų peržiūros terminai
| Pirmą kartą teikiamų projektų peržiūrų terminai: | Pakartotinai teikiamų projektų peržiūrų terminai: |
| Lauko vandentiekio ir nuotekų tinklų – 10 d. d. | Lauko vandentiekio ir nuotekų tinklų – 5 d. d. |
| Projektiniai pasiūlymai dėl patekimo į tinklų apsaugos zoną – 8 d.d. | Projektiniai pasiūlymai dėl patekimo į tinklų apsaugos zoną – 4 d.d. |
| Elektros, ryšių, dujų ir kt. inž. tinklų – 8 d. d. | Elektros, ryšių, dujų ir kt. inž. tinklų – 4 d. d. |
| Sutikimui valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti sklypai – 5 d. d. | Sutikimui valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti sklypai – 4 d. d. |
| Suvestinio plano – 5 d. d. | Suvestinio plano – 4 d. d. |
Sutartys
.jpg)
Sutartys pasirašomos, kai:
- projektuojami bendro naudojimo vandentiekio ir (ar) nuotekų tinklai;
- rekonstruojami, kapitališkai remontuojami, griaunami AB „Klaipėdos vanduo“ vandentiekio ir (ar) nuotekų tinklai;
- statomi statiniai AB „Klaipėdos vanduo“ tinklų apsaugos zonoje.
Sutarčių rūšys:
- Klaipėdos miesto/rajono savivaldybės infrastuktūros plėtros.
- Jungtinės veiklos:
-
Kapitalinio remonto/rekonstrukcijos/griovimo:
PASTABA. Visos AB „Klaipėdos vanduo“ dvišalių sutarčių Bendrųjų sąlygų formos patvirtintos ir nekintamos.
Klaipėdos miesto/rajono savivaldybės infrastuktūros plėtros (toliau – SIP) sutartys
Projekto derinimo eiga, kai pasirašoma SIP sutartis:
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos „Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymu“, projektuojant bendro naudojimo tinklus turi būti pasirašyta SIP sutartis. Šios sutarties pagrindu bendro naudojimo tinklai perduodami savivaldybei.
AB „Klaipėdos vanduo“ projektui pritars, kai:
- projekto sprendiniams nebebus pastabų;
- bus pasirašyta SIP sutartis.
Sutarties sudarymui, atskiru prašymu el. paštu naujasklientas@vanduo.lt, turi būti pateikta schema SIP sutarties sudarymui tik tada, kai projektui pastabų nebėra.
Schemoje turi būti pavaizduoti tik tie tinklai, kurie aptariami sutartyje, nurodant:
- charakteringus taškus ir jų koordinates;
- tinklų ilgius;
- šių tinklų statinio rodiklių lentelę.
Priedo pavadinimas – „Schema sutarčiai“.
Schemos pavyzdys:
Kapitalinio remonto/rekonstrukcijos/griovimo sutartys
Projekto derinimo eiga, kai pasirašoma kapitalinio remonto/rekonstrukcijos/griovimo sutartys (toliau – Dvišalė sutartis) sutartis:
Jeigu projekto sprendiniuose numatyta griauti, iškelti, perkloti, rekonstruoti, remontuoti AB „Klaipėdos vanduo“ nuosavybės teise priklausančius vandentiekio ir/ar nuotekų tinklus, su Projekto užsakovu turi būti pasirašoma Dvišalė sutartis.
Šios Dvišalės sutarties pagrindu yra atnaujinamos tinklų kadastrinės bylos ir jos įregistruojamos VĮ „Registrų centre“.
Reikalavimai projektui prieš sudarant sutartį:
1) Projekte vienu iš statytojų turi būti nurodyta AB „Klaipėdos vanduo“, t. y. tekstinėje dalyje ir rodikliuose aiškiai įvardijant rekonstruojamų tinklų statytoją – AB „Klaipėdos vanduo“.
2) Bendruosiuose statinio rodikliuose turi būti nurodytas rekonstruojamas tinklas su jo unikaliu numeriu, pastabose nurodant, kokie konkrečiai darbai bus atliekami ir koks turtas tvarkomas AB „Klaipėdos vanduo“ (rekonstrukcijos ir remonto atveju). Bendrieji rodikliai tikrinami projekto lauko vandentiekio ir buitinių nuotekų dalies derinimo metu, arba IS „Infostatyboje“, kai lauko vandentiekio ir buitinių nuotekų dalis yra viena iš projekto sudedamųjų dalių ir bendrieji rodikliai nurodyti projekto bendrojoje dalyje.
Projektuose, kuriuose bus rekonstruojami/kap. remontuojami/demontuojami Bendrovės tinklai, bendrieji statinio rodikliai turi būti pateikti pagal pavyzdį:
3) Projekto VN dalies aiškinamajame rašte turi būti papildoma pastraipa apie AB „Klaipėdos vanduo“ turto rekonstrukciją, kapitalinį remontą arba griovimą, nurodant tvarkomo turto unikalų numerį ir kas numatoma padaryti.
Aiškinamojo rašto teksto pavyzdį (taikyti pagal numatomus darbus):
Projektuojamas vandentiekio įvadas jungiamas prie AB „Klaipėdos vanduo“ priklausančių vandentiekio tinklų – (unik. Nr. XXXX-XXXX-XXXX, neypatingas statinys). Vandentiekio trasoje įrengiamas flanšinis trišakis su požeminėmis sklendėmis. Vadovaujantis STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ – armatūros montavimas priskiriamas tinklų kapitaliniam remontui. Kadangi remontuojamas AB „Klaipėdos vanduo“ turtas, turi būti pasirašyta kapitalinio remonto sutartis tarp tinklo savininko ir statytojo. Statytojas savo jėgomis ir lėšomis atlieka armatūros įrengimą, sutvarko dokumentus ir perduoda naująjį turtą tinklo savininkui. Šalių atliekami darbai, įsipareigojimai ir atsakomybės detalizuojamos kapitalinio remonto sutartyje.
4) VN dalyje turi būti pateiktas tvarkomo tinklo VĮ „Registrų centras" išrašas ir kadastrinė byla. El. paštu bus išsiųsta projektuotojui reikiama dokumentacija dėl remontuojamų/rekonstruojamų/demontuojamų AB „Klaipėdos vanduo“ tinklų.
AB „Klaipėdos vanduo“ projektiniams sprendiniams pritars, kai projekto sprendiniams pastabų nebebus ir bus pasirašyta Dvišalė sutartis.
Sutarties sudarymui, atskiru prašymu el. paštu naujasklientas@vanduo.lt, turi būti pateikta schema sutarties sudarymui ir užpildyta specialiųjų sąlygų forma (spausti ČIA), tik tada, kai projektui pastabų nebebus.
Schemoje turi būti pavaizduoti tik tie tinklai, kurie aptariami sutartyje, nurodant:
- charakteringus taškus ir jų koordinates;
- tinklų ilgius;
- bei pateikiant šių tinklų bendrųjų statinio rodiklių lentelę.
Priedo pavadinimas – „Schema sutarčiai“.
Schemos pavyzdys:
Derinimo inžinieriui suderinus schemą, AB „Klaipėdos vanduo“ inicijuos sutarties parengimą ir pasirašymą.
Vioms šalims pasirašius sutartį, projektuotojui bus išsiųstas suderintas projektas.
PASTABA. Atskirai teikti prašymo galutiniam projekto derinimui po sutarties pasirašymo nebereikia.
Servitutų nustatymas ir apsaugos zonų įregistravimas
Tinklų statytojui / iniciatoriui, pagal pasirašytas trišales, jungtinės veiklos, savivaldybės infrastruktūros plėtros ar tinklų rekonstravimo sutartis, suprojektavus ir pastačius bendrojo naudojimo tinklus privačiame ar valstybiniame suformuotame žemės sklype, privaloma:
- nustatyti šiems tinklams servitutus;
- įregistruoti tinklų apsaugos zonas.
SERVITUTO NUSTATYMAS
Kas yra servitutas? Servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą.
Servituto nustatymo tvarka suformuotame žemės sklype:
1. Turi būti parengtas servituto planas.
Kreiptis į matininko licenciją turintį asmenį, kuris VĮ „Registrų centras“ informacinėje sistemoje „GeoMatininkas“ parengtų servituto planą.
Nustatoma teisė – tiesti, aptarnauti ir naudoti požemines ir (ar) antžemines komunikacijas (servituto kodas 222).
PASTABA. Servituto dydis turi būti lygus vandentiekio ir (ar) nuotekų tinklų apsaugos zonos dydžiui.
2. Servituto plano derinimas su Bendrove.
Parengtas servituto planas turi būti suderintas su AB „Klaipėdos vanduo“.
Tam reikia:
- užpildyti prašymą (Priedas NR. 5);
- kartu su planu atsiųsti jį el. paštu info@vanduo.lt.
PASTABA. Jeigu tinklai pakloti valstybinėje žemėje, kurios patikėtinis savivaldybė, po suderinimo su AB „Klaipėdos vanduo“ dėl servituto nustatymo sandoriu papildomai reikia kreipti į savivaldybę ir gauti jos pritarimą servituto nustatymui.
3. Servituto sutarties sudarymas pas notarą.
Suderinus servituto planą, kreipiamasi į pasirinktą notarų biurą dėl servituto sutarties sudarymo ir pasirašymo.
Galimi du atvejai:
3.1. Sutartį sudaro tinklo savininkas ir sklypo savininkas
Svarbu. Servituto sutartyje privalo būti:
- aiškiai įvardyti vandentiekio ir nuotekų tinklai kaip viešpataujantieji daiktai;
- nurodyti jų unikalūs numeriai;
- numatyta sąlyga, kad servitutu suteikiamos teisės perleidžiamos tik kartu su vandentiekio ir nuotekų tinklų nuosavybės teisėmis.
Servituto sutartimi servituto turėtojui (ar ateityje kitam subjektui, kuriam priklausys tinklai) turi būti suteikiamos teisės:
- prieiti, privažiuoti ar kitaip patekti prie tinklų;
- atlikti tiesimo, įrengimo, statybos darbus;
- vykdyti techninę priežiūrą, remontą, aptarnavimą;
- rekonstruoti, modernizuoti, keisti tinklus;
- atlikti kitus veiksmus, neatsiejamai susijusius su tinkamu tinklų naudojimu.
PASTABA. Notaro parengtas sutarties projektas prieš pasirašymą turi būti suderintas su AB „Klaipėdos vanduo“, atsiunčiant jį el. paštu info@vanduo.lt
3.2. Sutartį sudaro AB „Klaipėdos vanduo“ ir sklypo savininkas
Servituto sutartis gali būti sudaroma tiesiogiai tarp AB „Klaipėdos vanduo“ ir žemės sklypo savininko.
Notaro parengtas sutarties projektas taip pat turi būti iš anksto suderintas su AB „Klaipėdos vanduo“, atsiunčiant jį el. paštu info@vanduo.lt.
APSAUGOS ZONOS NUSTATYMAS
Kas yra apsaugos zona? Apsaugos zona – tai teritorija, skirta įstatyme nurodytų objektų apsaugai, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
Apsaugos zonos nustatomos vadovaujantis aktualia Lietuvos Respublikos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo redakcija.
Vandens tiekimo ir nuotekų infrastruktūros apsaugos zonų dydžiai
- Vamzdynai iki 2,5 m gylio
Apsaugos zona – žemės juosta po 2 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies, taip pat žemė po šia juosta ir vanduo virš jos.
- Vamzdynai, įrengti giliau nei 2,5 m
Apsaugos zona – po 3 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies, taip pat žemė po juosta ir vanduo virš jos.
- Vamzdynai, kurių skersmuo 400–1000 mm
Apsaugos zona – po 5 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies, taip pat žemė po juosta ir vanduo virš jos.
- Vamzdynai, kurių skersmuo 1000 mm ir didesnis
Apsaugos zona – po 7 metrus į abi puses nuo vamzdyno ašies, taip pat žemė po juosta ir vanduo virš jos.
- Vandens rezervuarai ir skaidrintuvai
Apsaugos zona – 30 metrų pločio žemės juosta aplink įrenginių išorines ribas.
- Vandens bokštai, vandens ir nuotekų siurblinės, nuotekų rezervuarai
Apsaugos zona – 5 metrų pločio žemės juosta aplink statinių ar įrenginių išorines ribas.
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir darbų vykdymo apribojimai apsaugos zonose nustatyti vadovaujantis Lietuvos Respublikos Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 43 straipsniu.
APSAUGOS ZONOS ĮREGISTRAVIMAS
Norint įregistruoti vandentiekio ir nuotekų tinklų, įrenginių apsaugos zonas, reikia:
- Kreiptis į asmenį turintį teisę rengti apsaugos zonų erdvinius duomenis ir teikti prašymus registruoti apsaugos zonas per elektroninę Registrų centro SŽNS priemonę.
- Parengtas apsaugos zonų planas kartu su prašymu (Priedas NR. 5) turi būti atsiunčiamas suderinimui el. paštu info@vanduo.lt.
Standartai, įsakymai, kiti techniniai dokumentai
Bendrovės standartus, įsakymus ir kitus techninius dokumentus rasite paspaudę ČIA.
Konsultavimas projektų derinimo klausimais
Projektų derinimo klausimais galite konsultuotis:
- Darbo dienomis el. paštu projektai@vanduo.lt
- Pirmadieniais ir trečiadieniais 13:00–15:00 val. iš anksto užsiregistravus skambučiui su derinimo inžinieriumi ČIA.
- Antradieniais ir ketvirtadieniais 13:00–16:00 val.:
DUK (dažniausiai užduodami klausimai)
Dažniausiai užduodamus klausimus apie projektų derinimą rasite paspaudę ČIA.
